Fjildwei 17, Akmarijp

€ 1.975.000 k.k.
gelegen aan open vaarwater
Deel dit via:

Met trots mogen wij u deze historische woonboerderij aan open vaarwater aanbieden welke bestempeld mag worden als de mooiste in de omgeving. Landelijke ligging en de Friese meren zijn snel te bereiken. Joure, met alle voorzieningen, ligt op circa 5 km afstand. De boerderij is een rijksmonument en dateert uit 1880, in 2000 is het geheel opnieuw gebouwd, enkele muren en de gebinten zijn blijven staan. Het heeft nu het comfort van een nieuwe woning. De gehele verbouwing is onder toeziend oog van architect Brouwer verricht. Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen en apparatuur, vele authentieke elementen zijn terug te vinden. Het pand is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Zo is het voorhuis eenvoudig te scheiden van het achterhuis, wat dubbele bewoning of bijvoorbeeld B&B mogelijk maakt.

Indeling begane grond:
Via de luxe zij-entree bereikt u de imposante hal waar de trap met hardstenen stootborden een pronkstuk is in het geheel. De hal is de ader in de boerderij van waaruit elke ruimte te bereiken is. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de  achterkant met een vloer van Belgisch hardsteen (zoals ook de hal, strijkkamer en badkamer). Deze ruimtes bieden een schitterend uitzicht over het water en de landerijen, in het deel tussen de woonkamer en keuken geven 3 schuifpuien toegang tot het beschutte terras en de tuin. De royale open keuken is voorzien van airco, een luxe Bulthaup keuken met Gaggenau inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, grill, wok brander, stoomoven, oven, vaatwasser, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast), de inbouw koffiemachine is van Miele. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. De master bedroom heeft airco, een eigen badkamer met jacuzzi, dubbele wastafel, douche en riante walk-through closet. Vervolgens is er een strijk-/waskamer, een ruime werkkamer en grote inpandige schuur.

Indeling voorhuis:
Zelfstandige entree/gang met toilet. De opkamer is geheel in de oude stijl gerestaureerd, de bedstee is nog aanwezig, kleine pantry met koelkast en keramische kookplaat, slaapkamer met vaste kast en badkamer met douche, wastafel en toilet. Onder de opkamer zit de grote historische melkkelder met een deur naar buiten.

1e Verdieping:
Zeer ruime overloop/vide met biljartruimte, entresol met fantastisch uitzicht over water en de landerijen, 2 grote slaapkamers, 3e badkamer met stoomcabine, toilet en dubbele wastafel.

2e  Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderberging waar het vakmanschap van de kapconstructie in het oog springt, geschikt voor extra slaapkamers en/of speelruimte.

Tuin:
De tuin is onder architectuur aangelegd en is voorzien van meerdere terrassen. Aan het water is een groot vlonderterras. De oude betonnen kuil silo heeft een nieuwe kapconstructie en doet nu dienst als berging voor het tuingereedschap. Het boothuis/garage biedt ruimte aan 2 auto’s en is gecombineerd met het schiphuis. Er is een elektrisch aangestuurde bootlift aanwezig zodat de boot, direct na gebruik, met 1 druk op de knop uit het water getild kan worden.

Algemeen:
Bouwjaar 1880/2000, inhoud ± 4.500 m³, woonoppervlak ± 557 m², overige inpandige ruimte ± 119 m², externe bergruimte ± 131 m², perceelgrootte ± 4.660 m² eigen grond en volledig geïsoleerd. De verwarming in de woning geschiedt middels vloerverwarming en op de verdieping middels radiatoren. De c.v.-ketel is in 2017 vervangen. Airconditioning in de master bedroom en keuken. In de woning en op de verdieping is een centraal stofzuigsysteem aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.