Wielenlaan 21, Boornzwaag

Watersporters opgelet! Unieke woning die zowel recreatief als permanent bewoond mag worden. Vanuit de woonkeuken en woonkamer heeft u vrij uitzicht op de Scharsterrijn en de jachthaven van Boornzwaag tot en met De Langweerder Wielen. Binnen enkele minuten vaart u, via het open vaarwater, op De Langweerder Wielen en bevindt u zich in het hart van het Friese merengebied. Het bruisende dorp Langweer met de gezellige restaurants, cafés en de 18 holes golfbaan van Sint Nicolaasga liggen op circa 5 minuten afstand. Ook voor fietsers en wandelaars zijn er vele mogelijkheden in het veelzijdige water- en bosrijke gebied. Vanuit het westen is deze locatie zeer goed aan te rijden en maakt dit het tot een ideaal (tweede) woonhuis.

Indeling: entree/hal, meterkast, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, bijkeuken voorzien van CV-installatie en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer/kantoor met directe toegang tot de veranda en achtertuin, lichte ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, royale woonkeuken voorzien van keuken (2017) met inbouwapparatuur o.a. stoomoven, volautomatisch espresso apparaat, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, diepvriezer en koelkast. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers.

Algemeen: bouwjaar 1995, woonoppervlakte ± 130 m², inhoud ± 374 m³, perceelgrootte 231 m². De verwarming en het warm water geschieden middels een CV combiketel uit 2008. De thermostaat is op afstand bedienbaar. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing deels vervangen door HR ++ glas (2020). In de tuin is een overkapping met een vrijstaande stenen schuur (2,8 x 2,6 m) aanwezig en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Aan de zuidkant is een privacy biedende tuin en zijn 2 zonneschermen aanwezig. In 2020 is de woning buitenom geschilderd. In 2021 is het dak gereinigd en opnieuw gecoat, tevens zijn de muren gereinigd en geïmpregneerd. Er zijn 10 zonnepanelen (2017) aanwezig.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.