De Ekster 15, Joure

€ 625.000 k.k.
Nieuw
Gelegen aan water
Deel dit via:

Op één van de mooiste kavels aan de rand van de duurzame woonwijk “Wyldehoarne” ligt deze ruime vrijstaande woning met zijbeuk en inpandige garage. Wyldehoarne is een karakteristieke Friese woonwaterwijk met veel water, groen en natuur, vlakbij alle faciliteiten als winkels, scholen en een gezellig centrum. De woning ligt op een hoekkavel aan het einde van een autoluwe en kinderrijke straat. Vanuit de woonkamer heeft u (kilometers) prachtig weids uitzicht over de landerijen. Aan de achterkant grenst de tuin met een houten terras aan een waterpartij waar kinderen kunnen zwemmen en bootje varen. Door de 72 zonnepanelen die gemiddeld 8800 kWh/jaar opleveren en de warmtepomp is dit huis meer dan energieneutraal. Met zo’n duurzaam huis bent u klaar voor de toekomst!

Indeling: entree, meterkast, ruime en lichte hal met trapopgang en toilet. Woonkamer gelegen aan de tuinzijde met brede openslaande deuren naar het terras. Woonkeuken aan de voorzijde met moderne en lichte keuken voorzien van kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, heteluchtoven en vaatwasser. Bijkeuken met pantry, opstelling warmtepomp en toegang naar de tuin en de garage. De garage is volledig geïsoleerd.
Op de 1e verdieping valt de riante vide met groot dakraam op. Verder vinden we boven 4 slaapkamers waarvan één kamer met inloopkast. Daarnaast een gangkast, badkamer met ruim ligbad, 2e toilet, inloop-regendouche en dubbele wastafel met meubel. Boven het gehele huis is een royale vliering met stahoogte te bereiken via een vlizotrap. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Algemeen: bouwjaar 2013, gebruiksoppervlakte wonen ± 160 m² (excl. 33 m² overig inpandige ruimte), inhoud ± 690 m³ en perceelgrootte 555 m². De kunststof kozijnen, goten en boeidelen maken de woning onderhoudsarm. De woning is uitermate goed geïsoleerd, voorzien van 72 zonnepanelen en heeft driedubbel glas. Bij een woonverbruik van 5500 kWh houdt u ruim 3000 kWh over voor bijvoorbeeld elektrisch rijden. Er is krachtstroom en een 11kW-laadpunt voor een elektrische auto met eigen meter in de meterkast. De verwarming en het warm water geschieden middels een warmtepomp (Nibe, 2013) en de woning is tevens voorzien van een WTW-systeem. De gehele begane grondvloer (op de garage na) is voorzien van vloerverwarming- en koeling en op de verdieping heeft de badkamer vloerverwarming. In de slaapkamers zijn convectoren aanwezig voor verwarming en tevens voor koeling op warme dagen. Deze ruime, lichte en energieneutrale woning met vrij uitzicht is zeker een bezichtiging waard.

Aanvaarding: in overleg