Groenhof 36, Joure

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan brede waterpartij in rustige woonwijk van Joure. De woning is voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor deze woning levensloopbestendig is en dus voor vele doelgroepen geschikt. De lichte woonkamer met brede schuifpui geeft uitzicht over de fraai aangelegde tuin met goede zonligging en terras aan het water. De wijk is ruim opgezet en goed bereikbaar.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met erkerraam, open haard en brede schuifpui naar het zonnige terras, dichte keuken in moderne hoekopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, kastenwand en vloerverwarming, bijkeuken met de C.V. opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de tuin en de garage met berging.
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met vaste kastenwand en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met vide, badkamer met douche, wastafel en 3e toilet, 3 slaapkamers waarvan één riante kamer die eenvoudig op te splitsen is in twee kamers.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met 2 kamers, thans in gebruik als bergzolder maar ook eenvoudig te realiseren extra slaapkamer.

Algemeen: bouwjaar 1993, gebruiksoppervlakte wonen ± 172 m² (excl. garage en berging), inhoud ± 418 m³, perceelgrootte 697 m², volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. installatie (AWB combiketel uit 2009). De woning is voorzien van een waterontharder en 8 zonnepanelen op het dak. Er is circa 5 jaar geleden vloerisolatie aangebracht middels parels en in 2015 is de complete walbeschoeiing vernieuwd. Deze woning heeft een goede lichtinval en is voorzien van alle gemakken en zeer geschikt voor vele doelgroepen door de hoeveelheid slaapkamers en de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijke plek om lekker te genieten van de rust in de tuin en aan het water.

Aanvaarding: in overleg.