Hobbe van Baerdtstraat 41, Joure

€ 249.000 k.k.
Verkocht
in hartje centrum
Deel dit via:

Op loopafstand van het centrum staat deze verrassend ruime 2 onder 1 kap woning met royale garage. Aan de achterkant is de woonkamer uitgebouwd waardoor er meer ruimte is dan de voorkant doet vermoeden. Ook de garage is verlengd en verbreed en biedt vele gebruiksmogelijkheden (± 37 m²). De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is geheel verbouwd/gemoderniseerd. De achtertuin ligt op het zuidoosten met groot terras en biedt veel privacy.

Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer met gashaard en vanuit het eetgedeelte heeft u via de openslaande deuren toegang tot de tuin, halfopen keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, oven/magnetron, vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, provisiekelder en toegang naar de bijkeuken. De garage is van binnenuit te bereiken en de deuren zijn elektrisch bedienbaar. De ruimte is opgedeeld in een garage en een werkplaats. Vanuit de werkplaats is de zolderberging bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, tussenruimte met kastenwand, studeerkamer, moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e  verdieping: vliering

Algemeen: bouwjaar 1955, gebruiksoppervlakte wonen ± 123 m², inhoud ± 470 m3, perceel 351 m². Verwarming en warm water geschieden middels een HR CV ketel (Nefit Topline d.d. 2011). Dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en de garage, deels dakisolatie, deels muurisolatie. De oprit biedt ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de zuidwestkant zijn op het dak van de garage 10 zonnepanelen geplaatst welke circa 2.000 kWh per jaar opleveren. Aan de achterkant wordt circa een halve meter grond over de gehele breedte gehuurd van de gemeente. De kosten bedragen € 27,- per jaar.

Aanvaarding in overleg