Lemmerweg 28, Sint Nicolaasga

€ 325.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Deel dit via:

Hier is geen twijfel over mogelijk, deze nette recent verbouwde en uitgebouwde woning met beschutte achtertuin is zeker de moeite van een bezichtiging waard. Instapklaar en met de mogelijkheid om kantoor/werkplek aan huis te hebben, of een slaapkamer op de begane grond. In de tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard is het heerlijk genieten van de rust die deze woning biedt.

Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime L-vormige woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin, kantoor/slaapkamer, half open keuken met vaste kast en trapkast met kelder (1,3 x 4,3 m), modern keukenblok met vaatwasmachine, oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met toegang naar de tuin, C.V. opstelling en wasmachine- en droger aansluiting.
1e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met doucheruimte, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming, overloop met voorbereiding tot uitbreiding woning met 2 extra slaapkamer, dus eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 4 slaapkamers.

Algemeen: bouwjaar 1880 (compleet gerenoveerd in 2015), gebruiksoppervlakte wonen ± 135 m², inhoud ± 392 m³ en perceelgrootte 368 m². De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water middels C.V. ketel (Vaillant, bouwjaar 2012 maar pas in 2015 voor het eerst in gebruik genomen). In de kelder is een waterontharder geplaatst en is nog voldoende bergruimte. De begane grond vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken). De badkamer op de verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. De beschutte achtertuin is gelegen op het Westen met prima zonligging en een mooie overkapping met elektra. Op het perceel is een oprit aanwezig om bij de achtertuin te komen en de auto te parkeren. De buren hebben het recht van overpad over deze oprit. De woning heeft een glasvezelaansluiting voor snel internet. Op de bovenverdieping zijn aan de achterzijde elektrische screens aanwezig. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons voor een afspraak.

Aanvaarding: in overleg