Molenkap 15, Sint Nicolaasga

Representatief bedrijfspand met moderne uitstraling, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Slotmolen”. Nabij de afrit A6 (ca. 2 kilometer) en zeer goed bereikbaar, perfecte ligging tussen Joure en Lemmer. Eigen parkeerplaatsen voor het pand gelegen (9 stuks). Royale gebruiksmogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan, tot milieu-categorie 4A.

De ruime afmetingen van het pand, maakt het voor diverse bedrijven geschikt, waaronder bouw-gerelateerde en ook voor distributie doeleinden.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 750 m²
Zolder: circa 145 m²

Kantoorruimte op begane grond: circa 155 m²
Kantoorruimte op 1e verdieping: circa 50 m²

Perceeloppervlakte: 1.823 m²

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
– Alarminstallatie;
– Brandpreventie-middelen;
– 3 Overheaddeuren;
– Dubbele beglazing;
– Gasheaters;
– Hardhouten kozijnen;
– Krachtstroom 3 x 80 Ampère;
– Monoliet afgewerkte betonvloer;
– TL verlichting;
– Ventilatoren;
– Vloerbelasting circa 3.600 kg/m²
– Vrije hoogte circa 7,5 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte:
– Alarminstallatie;
– Balie;
– Brandpreventiemiddelen;
– Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Inbouwverlichting;
– Internet- en telefoonaansluitingen;
– Kantineruimte met keuken;
– Sanitaire voorzieningen;
– Systeemplafond;
– Tapijtafwerking;
– Vloerverwarming in keuken en en kantoren;
– Wandradiatoren.

Huurprijs: € 4.500,- per maand.
Huurtermijn: in overleg, meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurcontract: ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere ruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.