Rotstergaastweg 81, Nieuweschoot

€ 775.000 k.k.
Prijs verlaagd
Deel dit via:

Een “once in a lifetime” mogelijkheid, dan hebben we het over deze onder architectuur gebouwde riante vrijstaande villa op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Heerenveen. De 9 holes golfbaan “Golfclub Heidemeer” het recreatiegebied “De Heide” en de wereldberoemde ijsbaan “Thialf” liggen op loopafstand van de woning. Achter de woning loopt het nog steeds te bewandelen “Kerkepad”, een eeuwenoud en in de tijd teruggebracht wandelpad door de weilanden en bossen tussen Oudeschoot en de Engelenvaart. De reeën en fazanten lopen hier in uw achtertuin. Een dergelijke goed onderhouden en fraaie villa met heerlijke tuin en uniek uitzicht is hoogst zelden te koop in deze omgeving. De randstad ligt op circa 1 uur afstand, de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

Indeling: entree, hal, trapopgang, toilet met wastafel, praktijkruimte met vaste kast voorzien van wastafel, woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en grote ramenpartij met uitzicht over de landerijen, werkkamer, woonkeuken met deur naar het zonneterras, de moderne keukenopstelling is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven met magnetronfunctie. Aansluitend is de bijkeuken met de c.v. opstelling, keukenblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluitingen en een deur naar de oprit.
1e Verdieping: overloop, 5 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en 2e toilet. De woning heeft tevens een bijzonder grote deels beloopbare zolder op de 2e verdieping.

Algemeen: bouwjaar 2002, gebruiksoppervlakte wonen ± 231 m², inhoud ± 825 m³, perceelgrootte 2.900 m², volledig geïsoleerd een heeft een energielabel A. Verwarming en warm water middels een Nefit c.v. combiketel uit 2016, in de woonkamer is een open haard aanwezig. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Een woning om direct te bewonen en te gaan genieten van de heerlijke tuin met veel privacy. Ervaar deze comfortabele woning tijdens een bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg.