Skroef 9, Joure

Een woning kopen en direct verhuizen is mogelijk bij deze hoogwaardig afgewerkte en op verrassende wijze gemoderniseerde woning!

Deze in 2015 door een binnenhuisarchitect ontworpen gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning beschikt over een zelfstandige praktijkruimte op de begane grond, een moderne en luxe leefkeuken met spoel- en kookeiland en een riante schuifpui naar de tuin. Het afwerkingsniveau is zeer hoog en de vele details maken deze zeer gewild. Door de grote ramen in de schuifpui en het drempelloos plaatsen lijkt het terras onderdeel van de kamer. Zo vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Door de ligging op het westen is er de hele dag volop zon in de tuin en gaat de zon achter de woning onder. De woning grenst aan de voor- en achterzijde aan groenvoorziening. Via de achtertuin is de speeltuin bereikbaar en de rustige straat aan de voorzijde is voorzien van veel groen en ruime parkeergelegenheid.

Indeling: zijentree met toilet, meterkast en trapopgang, toegang naar zowel de wachtkamer van de praktijkruimte als naar de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde raampartijen die zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten en de mogelijkheid om te relaxen in de sparingen voor de ramen. De entree naar de woonkamer, die is ontworpen door een binnenhuisarchitect, is gemaakt van geborsteld eikenhout en voorzien van een mooie hoge toegangsdeur en nis voor de koffiemachine. Aan de achterzijde is de luxe Bulthaup (2015) leefkeuken voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met onderafzuiging, combi-oven, Liebherr koelkast, Siemens vaatwasser en een Quooker kraan. De driedubbele schuifpui naar de fraai ingerichte tuin geeft een ultieme tuinbeleving. De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer. Bijkeuken aan de achterzijde met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar de praktijkruimte met pantry en kastruimte. Via de voorzijde is de praktijkruimte te bereiken middels een eigen entree met wachtruimte.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en designradiator. De gehele bovenverdieping is in 2020 opnieuw gestoffeerd en geschilderd.
2e Verdieping: vaste trap naar de zolder met CV opstelling en mechanische installatie, mogelijkheid voor 4e slaapkamer, welke thans in gebruik is als ruime kleedkamer met kastenwand en berging.

Algemeen: bouwjaar 1994, gebruiksoppervlakte wonen ± 124 m², inhoud ± 382 m³ en perceelgrootte 297 m².
– Volledig geïsoleerd;
– Driedubbele aluminium schuifpui (opent voor 2/3) van tripple glas;
– C.V. Installatie (Nefit Topline, 2009);
– Bulthaup keuken (2015);
– Warm water middels C.V. en Quooker kraan;
– Moderne aanbouw achterzijde (2015);
– Dakbedekking praktijkruimte (EPDM) vernieuwd in 2014;
– Nieuw dakraam op zolder (2021);
– Nieuw kunststof kozijn met hor op slaapkamer voorzijde (2020);
– Rockpanel top zijgevel en zijkant dakkapel;
– Fraaie tuinaanleg met vlonderterras;
– Houten schuur in de tuin;
– Woonkamer met hoogwaardige, moderne en op maat gemaakte details;
– De praktijkruimte is ook uitermate geschikt voor kantoor aan huis of slaapkamer op de begane grond.

Bezichtigingen op afspraak.

Aanvaarding: per 1 mei 2022.