Streek 3, Sintjohannesga

€ 865.000 k.k.
Nieuw
Deel dit via:

Vrij en ruim wonen, maar niet afgelegen en centraal in Friesland!
Op deze fantastische locatie met vrij uitzicht over het Friese landschap staat deze geheel vernieuwde en zeer luxe afgewerkte woonboerderij met veel mogelijkheden. Thuiswerken is hier ideaal door het grote kantoor op de begane grond en mocht u georiënteerd zijn op de Randstad dan zijn de uitvalswegen dichtbij. Aan de voorkant is vrij uitzicht richting het recreatiemeer Nannewiid. In de nabijgelegen natuurgebieden zijn veel wandelmogelijkheden en op de fiets is dit een ideaal startpunt om Friesland te verkennen.

Via de voordeur komt u binnen in de imposante hal met vide en doorkijk door de woning naar de achtertuin. Het voorhuis is op dit moment ingericht als kantoor en geeft een gezellige sfeer door de gashaard en de balken. Vanuit de hal, welke tevens is voorzien van toilet met urinoir en fontein, bieden twee glazen deuren toegang tot de woonkeuken, serre en de living. De woonkeuken heeft een luxe inbouwkeuken met stoomoven (vaste wateraansluiting), combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en kookeiland met granieten aanrechtblad, Atag 5-pits inductiekookplaat inclusief wokbrander, vlak ingebouwde afzuigkap en kokend waterkraan. In het eetgedeelte is een robuuste Stuv open haard geplaatst. Aangrenzend de serre met grote schuifdeuren naar het terras. Over de hele breedte van de woonkeuken is een grote raampartij in het dak geplaatst, welke zorgt voor fijn daglicht. Een elektrisch zonnescherm houdt de warmte buiten. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een knusse, maar ruime living voorzien van openslaande tuindeuren en een houten vloer. Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig aan de noordoostkant met kastenwand en eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Aan de voorkant bevindt zich nog een ruime (fietsen)berging, daarachter de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de ruime garage / schuur aan de achterkant van de woning voorzien van krachtstroom en elektrische roldeur met loopdeur.

1e Verdieping: de stijlvolle zwevende trap geeft toegang tot de 1e verdieping met een ruime overloop, twee ruime slaapkamers en een inloopkast. En een derde kleinere slaapkamer met een dakkapel. Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en separaat toilet met fonteintje. Via één van de slaapkamers en via de schuur is toegang tot de berging en zolder (volledig geïsoleerd) waar ruimte is om eventueel nog extra slaapkamers te realiseren.

De achterkant van de tuin is gelegen op het zuiden en derhalve erg zonnig. Ook is er voldoende gelegenheid om de schaduw op te zoeken. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een tuinschuur met veranda, waar je prachtig over het land uit kijkt en de zon onder ziet gaan. Mocht u een elektrische auto hebben dan is de laadpaal al aanwezig voorzien van aparte verbruiksmeter.

De woonboerderij is gelegen tussen de dorpen Sintjohannesga, Oudehaske en Rottum en in een driehoek met Joure en Heerenveen. Binnen een straal van 2,5 km bevinden zich meerdere basisscholen en voorzieningen als supermarkten en sportverenigingen. Ook Heerenveen op 5 km en Joure op 7 km zijn dichtbij en beschikken over alle soorten middelbaar onderwijs. Op 3 km ligt de snelweg (A7 en A32) waardoor Zwolle (40 autominuten), Amsterdam (60 autominuten) en Groningen (35 autominuten) goed bereikbaar zijn. De boerderij ligt dicht aan het recreatiemeer het Nannewiid, waar in de zomer o.a. gesurft en gezwommen kan worden. In de winter is het een van de eerste meren in Friesland waar geschaatst kan worden.

Algemeen: bouwjaar oorspronkelijk ca. 1900, verbouwd in 2011 en 2015, gebruiksoppervlakte wonen ± 431 m², inhoud ± 1.700 m³, perceelgrootte 2.520 m² eigen grond, volledig geïsoleerd, verwarming en warm water middels een Remeha Avanta c.v.-combiketel met vloer- en wandverwarming (5 zones separaat instelbaar) en radiatoren. Waterontharder van Aquacell.