Warring 30, Joure

€ 325.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Extra kamer op begane grond
Deel dit via:

Slapen op de begane grond, kantoor of praktijk aan huis, het kan allemaal in deze ruime 2-onder-1-kap woning! Gelegen in de rustige woonwijk Skipsleat met beschutte tuin en voorzien van ruime overkapping om heerlijk te relaxen, ook met minder mooi weer.

Indeling: entree, hal, meterkast, trapopgang, toegang naar de ruime Z-vormige woonkamer met voorkamer voorzien van open haard, achterkamer met trapkast, schuifpui naar de tuin en aansluitend de open keuken in hoekopstelling met 4-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, grote bijkeuken met deur naar de tuin, vaste kastenwand in de stijl van de keuken, separaat toilet met fonteintje, kast voorzien van C.V. opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. Zowel via de bijkeuken als via een eigen entree op de oprit te bereiken multifunctionele ruimte (voormalige garage) welke in 2002 is uitgebouwd. De ruimte is voorzien van pantry, diverse vaste kasten en een badkamer met wastafel, designradiator en 2-persoons stoomcabine. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer beneden maar kan ook prima dienen voor kantoor aan huis of praktijkruimte door de eigen entree en de voorzieningen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en vaste kast en 1 met wastafel, badkamer met ligbad, douchehoek, designradiator en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken ruime en lichte zolderverdieping thans in gebruik als berging maar ook uitermate geschikt als slaapkamer.

Algemeen: bouwjaar 1990, gebruiksoppervlakte wonen 156 m², inhoud 475 m³, perceelgrootte 321 m² en volledig geïsoleerd. De verwarming en het warm water geschieden middels een Nefit HR combiketel uit 2002. De tuin heeft een beschutte en veel privacy biedende ligging en is voorzien van mooie sfeerverlichting wat in de avonduren een prachtig effect geeft. De ruime overkapping biedt een heerlijk knusse zithoek waar het ook met minder mooi weer genieten is. De overkapping is geheel af te sluiten voor de echt koudere dagen. Tevens is er nog een stenen schuur voor het opbergen van de tuinspullen, fietsen en het gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig met daklicht. Deze verrassend ruime woning is zeker de moeite van een bezichtiging waard!