Yn’e Lijte 145 te Grou

€ 315.000 k.k.
Verkocht
Gemeubileerd en gestoffeerd
Deel dit via:

Genieten van een geweldig uitzicht over de landerijen en het water, zowel vanuit de woonkamer als vanaf een ruim dakterras, kan in deze vrijstaande zespersoons recreatiewoning gelegen in rustig waterpark Yn ‘e Lijte aan “De Mear”. Deze vrijstaande vakantiewoning heeft een tuin grenzend aan het vaarwater met toegang naar steiger/wandelpromenade waar een ligplaats gehuurd kan worden. De beschutte ligging van de woning biedt rondom heerlijke plekjes in de tuin om te genieten van de rust. Het actieve watersportdorp Grou is een bruisend dorp met winkelvoorzieningen, horecavoorzieningen en een knus centrum.

Indeling: entree, hal, trap naar verdieping, gang met toilet voorzien van fonteintje, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van bergkast met opstelling voor de boiler en de meterkast, 1 slaapkamer is uitgebouwd en voorzien van eigen badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Onder de overkapping is de schuur te bereiken welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping: ruime en lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water en de landerijen, voorzien van openslaande deuren met hordeur naar ruim dakterras (4,10 x 8,1 m). Het dakterras is ook te bereiken via een eigen trapopgang onder de overkapping op de begane grond. Er is over de volle lengte van het terras zonwering aanwezig. De open keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, keramische 4 pits kookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

Algemeen: bouwjaar 1999 met een gebruiksoppervlakte van ± 85 m², inhoud ± 255 m³, perceelgrootte 383 m². Ruim balkon van ± 33 m². De woning wordt verwarmd door elektrische wandkachels en de boiler (Stiebel uit 2020) voorziet de woning in de warmwaterbehoefte. Tevens is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie. De vakantiewoning is gelegen aan het rustige eind van het park met de tuin grenzend aan het vaarwater en de steiger. Het park heeft diverse voorzieningen zoals een receptie, wasserette, speeltuin, kinderzwembad en een restaurant.
Parkkosten zijn € 635,50 per jaar, huur ligplaats is € 427,- per jaar en de bijdrage VvE is € 100,- per kwartaal.

Grou is een gezellig toeristisch watersportdorp met jachthavens, zeilscholen, een knus centrum voorzien van diverse winkels, horecagelegenheden, terrasjes en supermarkten. Tevens vinden erin de zomer veel activiteiten plaats voor jong en oud. Vanuit Grou kunt u eindeloos over de Friese Meren varen. Bovendien kunnen ook fietsers en wandelaars er hun hart ophalen. Er zijn mogelijkheden om de zespersoons vakantiewoning zelf te verhuren of de verhuur uit te besteden via waterpark Yn ’e Lijte.