Herenwal 85b, Heerenveen

Modern en ruim appartement met 2 slaapkamers, eigen garage, privé parkeerplaats en een zonnig balkon!

Op een fraaie locatie in Heerenveen, op loopafstand van het centrum, ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 104 m². Het appartement beschikt over een eigen garage, een privéparkeerplaats en een ruim balkon op het zuidwesten. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen, het station en uitvalswegen zich op korte afstand.

De lichte en ruime woonkamer (ca. 51 m²) vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over het water. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Het gelijkvloerse appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het ruime balkon (ca. 12 m²), gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werk/hobby kamer. Ook vanuit deze tweede slaapkamer kan het balkon via een openslaande deur bereikt worden. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, urinoir en een tweede toilet.

Gebouw en voorzieningen
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en degelijk gebouwd complex uit 2008. Het gebouw beschikt over een liftinstallatie, een ruim trappenhuis, een videofooninstallatie, een centrale afsluitbare hal met brievenbussen en een centrale gezamenlijke afsluitbare fietsenberging.
Daarnaast beschikt u over een eigen garage én een privéparkeerplaats, wat het wooncomfort compleet maakt.

Ligging en omgeving
De ligging aan de Herenwal is bijzonder gunstig: aan open vaarwater (Hearresleat) en op loopafstand van het centrum van Heerenveen. Winkels, horeca, het NS-station en diverse voorzieningen zoals Sportstad Heerenveen, bioscoop, theater en het ziekenhuis zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden
Modern appartement met woonoppervlakte van ca. 104 m²
Fraai uitzicht over open vaarwater (Hearresleat)
Ruim balkon op het zuidwesten (ca. 12 m²)
Eigen garage met elektrisch bedienbare deur
Privéparkeerplaats
Bouwjaar 2008
Energielabel A
CV en warm water via HR-combiketel
Centrale afgesloten entree
Zonnepanelen op het garagedak voor eigen gebruik.
Lift, videofooninstallatie en fietsenberging aanwezig
Kleinschalig en degelijk gebouwd complex
VvE-bijdrage € 222,- per maand

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een uitstekende locatie met uitzicht over het water? Dan nodigen wij u van harte uit om Herenwal 85B in Heerenveen te komen bezichtigen.

Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Derhalve zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.