Streek 69, Sintjohannesga

Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, rust en het buitenleven!

Verscholen in het Friese landschap, op een perceel van maar liefst 3.820 m², ligt deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij. De woning is gelegen op ruime afstand van de openbare weg, waardoor u geniet van een uitzonderlijke mate van privacy en een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Hier ervaart u iedere dag de rust van het platteland, met weidevogels, reeën, ganzen en andere dieren als uw directe buren.

Voor paardenliefhebbers, dierenliefhebbers of mensen die simpelweg op zoek zijn naar extra ruimte, is er bovendien de mogelijkheid om tot circa 4,2 hectare extra weiland bij te kopen. Daarmee biedt deze bijzondere plek talloze mogelijkheden voor hobby, recreatie of het houden van dieren.

Op het erf bevinden zich een vrijstaande garage en een vrijstaande berging. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Sintjohannesga beschikt over een supermarkt, twee basisscholen en diverse actieve verenigingen. Zowel Heerenveen als Joure liggen op nog geen tien minuten rijden en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen ruim een uur bent u in de Randstad. Daarnaast bevinden zich in de omgeving prachtige natuurgebieden en talloze fiets- en wandelroutes die het Friese landschap op zijn mooist laten zien.

Indeling
Via de zij-entree komt u in de hal met garderobekast en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een draaibare houtkachel en een panoramisch uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker.
Aansluitend is recent een fraaie serre gerealiseerd, een heerlijke plek om in alle seizoenen optimaal van het uitzicht en de rust te genieten.
Vanuit de woonkamer bereikt u de gang met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel; desgewenst kan eenvoudig weer een ligbad worden geplaatst. Verder vindt u hier een praktische bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en de opstelling van de hybride warmtepomp. Daarnaast is er een tweede, ruime toiletruimte aanwezig met toilet, bidet en fonteintje.
Op de verdieping bevindt zich een royale overloop met vide, twee ruime vaste kasten en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een nieuwe vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap tevens de zolderberging bereikbaar.

Tuin
De fraai aangelegde, ruime tuin biedt volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de automatische pop-up beregeningsinstallatie blijft het gazon en de beplanting eenvoudig in uitstekende conditie. De tuin beschikt over een royaal terras voor lange zomeravonden, sfeervolle schaduwplekken onder de bomen en voldoende speelruimte voor kinderen. Het perceel is grotendeels omheind, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Achter in de tuin bevindt zich een zonnepanelenweide met maar liefst 25 zonnepanelen, die bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woning. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Algemeen
De oorspronkelijke woonboerderij dateert uit 1890, maar is in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd, waarbij het karakter behouden is gebleven. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 221 m², een inhoud van circa 1.100 m³ en staat op een perceel van 3.820 m².
De woning is voorzien van HR++-glas, dubbele beglazing en dakisolatie. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst die zorgt voor de verwarming en het warme water. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle houtkachel zorgt niet alleen voor extra warmte, maar vormt ook een prachtig middelpunt van de leefruimte.

Aan de straatzijde bevindt zich de fabriek van Peijnenburg. De woonboerderij is bereikbaar via het fabrieksterrein. Dankzij de ruime bufferzone met een grote vijver en een boswal is de fabriek vanuit de woning niet zichtbaar en ervaren de huidige eigenaren geen hinder. Integendeel: vanuit de woning kijkt u uit over water, groen en weilanden, waardoor u volop geniet van de rust, de natuur en het rijke dierenleven.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij waar vrijheid, ruimte en comfort samenkomen? Dan is Streek 69 een unieke kans. Ervaar tijdens een bezichtiging zelf de bijzondere sfeer en laat u verrassen door deze prachtige plek midden in het Friese landschap.

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.