Pelmolenstraat 22, Joure

Op een rustige en fijne locatie, op korte afstand van het centrum en een basisschool, staat deze praktische tussenwoning aan de Pelmolensstraat 22. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een royale berging van maar liefst 15 m² en een ruime overkapping van circa 16 m². Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop praktische ruimte.

Ook de ligging is prettig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en direct achter de berging grenst de woning aan een plein, waar eveneens een auto kan worden geparkeerd.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellige houtkachel, die ter overname wordt aangeboden. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met een moderne inbouwkeuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een achterentree naar de tuin.

Een belangrijk pluspunt is het comfort op de begane grond. De oorspronkelijke houten vloer is vervangen door een vloer met schuimbeton en vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele basis, maar draagt ook bij aan een prettig en gelijkmatig binnenklimaat.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Drie slaapkamers beschikken over een vaste kast en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een open ruimte met de cv-opstelling. De verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor de toekomst; een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer of werkkamer kan worden gerealiseerd.

De achtertuin biedt verrassend veel praktische ruimte. Achterin staat een royale berging van circa 15 m², ideaal voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen of als extra opslagruimte. Voor de berging bevindt zich een ruime overkapping van circa 16 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten of bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen droog te stallen.

De woning is op verschillende punten verduurzaamd. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de vloer is geïsoleerd met schuimbeton. De muren zijn nageïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van HR++-glas. Daarmee is er veel aandacht besteed aan het wooncomfort en de isolatie van de woning.

Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m², perceelgrootte 182 m², inhoud circa 412 m³, de woning wordt verwarmd door een Remeha CV ketel uit 2016 met vloerverwarming en radiatoren. Warm water gaat eveneens via deze ketel en er is ook een 10 liter boiler in de keuken. Er zijn deels kunststof kozijnen aangebracht met HR++ en ook de voordeur is vervangen.

Een praktische gezinswoning op een fijne plek in Joure, met vier slaapkamers, volop bergruimte en het centrum en een basisschool dichtbij. Kom jij de mogelijkheden van Pelmolensstraat 22 zelf ontdekken?

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.