Aukebaes 8, Joure

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en op maar 3 minuten loopafstand van het centrum van Joure? Aan de Aukebaes 8 woon je op een prachtige centrale locatie, met de dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten en het gezellige centrum van Joure binnen handbereik (200 meter). De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 413 m² en beschikt over een aangebouwde garage, een vrijstaande houten berging, een grote tuin met privacy en maar liefst vier slaapkamers en een ruime zolder. Een fijne basis voor wie ruimte zoekt en de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren.

Indeling begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet. De ruime lichte woonkamer beschikt over een open haard en biedt maar liefst 200 meter vrij uitzicht. Het is een fijne plek om samen te komen. Vanuit de achterkamer en keuken is er vrij uitzicht op de groene tuin.
De praktische trapkast in de achterkamer zorgt voor extra bergruimte.
De keuken is gesloten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukeninrichting is gedateerd, waardoor je hier de mogelijkheid hebt om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met een handige kelderkast en een doorgang naar de aangebouwde garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden.
In de tuin rondom het huis bevinden zich meerdere terrassen zodat er gedurende de hele dag gekozen kan worden voor een schaduw- of zonplek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte is ontstaan. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van een balkondeur voor een evt. te maken dakterras.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderberging met twee grote kantelbare dakramen. De zolder is ideaal voor het bewaren van seizoensspullen maar er zijn ook mogelijkheden om een ruime vijfde slaapkamer te maken. De ligging van het dak op het zuidwesten maakt het uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Op het perceel van 413 m² staat een vrijstaande houten berging waarin tuingereedschap en fietsen gestald kunnen worden. De achtertuin kan binnendoor bereikt worden via de achterdeur van het huis maar heeft ook een eigen zij- achteringang. Doordat de tuin afgesloten kan worden is er veel privacy. De aangebouwde garage zorgt daarnaast voor extra praktische ruimte. Voor de woning zijn 4 extra gemeenschappelijke parkeerplekken aanwezig. Achter de kavel is een groot gemeenschappelijk speelveld met speeltoestellen waar kinderen kunnen spelen. Verschillende lagere scholen zijn op loopafstand.

Algemeen: gebruiksoppervlakte wonen 140 m², de woning wordt verwarmd middels een Intergas HR CV ketel uit 2021 met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat ook via deze ketel. De woning is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas.

De combinatie van een ruime woning, vier slaapkamers, een royale kavel en een topligging direct bij het centrum maakt dit tot een interessante kans. De woning biedt volop mogelijkheden om stap voor stap je eigen woonwensen te realiseren, op een plek waar je de voorzieningen van Joure dichtbij hebt.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? We laten je het graag persoonlijk zien!

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.