Aengwirderweg 195, Luinjeberd

€ 375.000 k.k.
Deel dit via:

Landelijk gelegen en toch dichtbij Heerenveen, staat deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning op een mooie kavel van 670 m². De woning heeft op de begane grond een werkkamer, een hobby-/slaapkamer en badkamer. Daardoor is de woning uitermate geschikt voor zowel levensloop bestendig wonen als voor kantoor of praktijk aan huis. Een woning met mogelijkheden.

Indeling: entree, hal met meterkast, kelder, hobby-/slaapkamer met vaste kasten, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en verwarmde spiegel, dichte keuken met 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met toegang tot het toilet met fonteintje, tevens voorzien van de C.V. opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. In de bijkeuken zit een luik met vlizotrap die toegang geeft naar de zolder boven voormalige garage. Deze zolder is voorzien van bergruimte en een extra slaap-/werkruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de werkkamer bereikbaar. De werkkamer is gesitueerd in de voormalige garage en is ook eenvoudig weer terug te brengen naar garage.
De woonkamer heeft een voorkamer met gashaard (voor extra gezelligheid) en is voorzien van authentieke details zoals het balken plafond, de eetkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de beschutte en groene achtertuin met zonneterras.
1e Verdieping: overloop met kastruimte, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel, 2 slaapkamers met vaste kasten.
De aangebouwde stenen berging is te bereiken via het terras en in de tuin is tevens een vrijstaande houten schuur aanwezig.

Algemeen: bouwperiode ca. 1906-1930, gebruiksoppervlakte wonen ± 146 m², inhoud ± 605 m³ en perceelgrootte 670 m². De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. combiketel (Remeha, 2012) en in de woonkamer is voor de sfeer een gashaard aanwezig. Qua isolatie is er dubbel glas aanwezig en deels dak- en muurisolatie. In de voorkamer is de vloer in 2010 compleet vernieuwd. Voor rekening van de verkoper worden op korte termijn 12 zonnepanelen geplaatst en tevens een hybride warmtepomp (wanneer leverbaar). Deze knusse en authentieke woning is gelegen nabij natuurgebied de Deelen, de bossen van Oranjewoud, Heerenveen en de uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak en laat je verrassen.

Aanvaarding: in overleg.