Binnendyk 49, Rottum

Altijd al buitenaf willen wonen met magisch uitzicht over de landerijen, waar de zonsondergang elke dag opnieuw voor prachtige panorama’s zorgt? Deze vrijstaande woning in Rottum heeft alles wat je zoekt. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en in 2014/2015 is er een prachtige uitbouw van de woonkamer gerealiseerd met rondom ramen en een tuindeur naar buiten toe. Vanuit deze aanbouw is het ultiem genieten van het vrije uitzicht.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer met uitbouw, vaste kast en open keuken. Met de draaibare houtkachel is het in de gehele woonkamer heerlijk genieten van een aangename warmte. De eenvoudige open keuken geeft toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. De achterdeur geeft via de tuinzijde toegang tot de bijkeuken, waar zich de wasmachine-en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV ketel bevinden. Via een tussenhal bereik je de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en designradiator. Achter de badkamer is een werkplaats/schuur met deur naar buiten aanwezig.
1e Verdieping: overloop met dakraam, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel en rolluik, berging met dakraam.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte.

Algemeen: bouwjaar 1905, gebruiksoppervlakte wonen ± 126 m², inhoud ± 455 m³ en perceelgrootte 1.250 m². De woning wordt verwarmd middels een CV installatie (Nefit combiketel uit 2008) en een draaibare houtkachel in de woonkamer. De woning is in 2014 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en ramen met HR++ glas (behalve keuken en bijkeuken). In de woonkamer ligt een prachtige getrommelde en gebutste eiken visgraat vloer. De ouderdomsclausule is van toepassing en zal in de koopakte worden opgenomen.

De diepe achtertuin biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee en er is een overkapping aanwezig, waar het ook heerlijk genieten is van het avondzonnetje en de zonsondergang. De houten schuur is ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of zelfs voor het stallen van wat kleinvee. De houten vrijstaande garage heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit. Aan de voorzijde heeft de woning markiezen voor de ramen en de serre is voorzien van screens.

Aan de Binnendyk 49 is het ultiem genieten van het buitenleven en prettig wonen in deze prachtig uitgebouwde woning. Dit is de plek waar je thuis wilt komen na een drukke dag, waar je de deur opent naar ontspanning en sereniteit. Ontdek het beste van het buitenleven en maak van deze woning jouw droomhuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze fraaie plek te bieden heeft!

Aanvaarding: in overleg.