De Heareburch 8, Jirnsum

Op zoek naar de perfecte gezinswoning in een rustige en gezellige woonwijk? Deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft. Met 4 slaapkamers en veel extra’s is deze woning klaar om in te trekken. Jirnsum is omgeven door groen en natuur, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. De overkapping in de achtertuin is een mooie ruimte, waar het al snel genieten is van het buitenleven. De dubbele schuur biedt perspectief voor de klusser of hobbyist.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang, toegang naar de ruime woonkamer met aangebouwde serre aan de achterzijde met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, open keuken uit 2022 voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron, modulair eiland met mogelijkheid om aan te zitten en gezellig onder het genot van een wijntje samen te koken. Ruime bijkeuken met pantry en de opstelling voor de wasmachine en droger, achterom met hal en bergruimte. Via de tuin is de dubbele houten schuur te bereiken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en allemaal voorzien van een dakraam, badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en 2e toilet eveneens met dakraam.
2e Verdieping: voorzolder met C.V. opstelling en keurig afgewerkte werk-/slaapkamer met 2x dakraam.

Algemeen: bouwjaar 1981, gebruiksoppervlakte wonen ± 115 m², inhoud ± 491 m³ en perceelgrootte 261 m².
De woning heeft dakisolatie en muurisolatie vanuit de bouw, de kruipruimte is geïsoleerd middels chips en de woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Op het dak zijn 12 stuks zonnepanelen aanwezig. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. installatie uit 2001 (AWB). De ruimtes worden verwarmd door radiatoren. In de woning is tevens een waterontharder aanwezig.

In de beschutte achtertuin (met openslaande houten deuren wel toegankelijk voor fietsen, motoren, etc.) staat een riante houten overkapping (6,7 x 3,8 m) die met tentdoek geheel is af te sluiten. Heerlijke relaxruimte of mancave. De dubbele houten schuur is uitermate geschikt voor een klusser of hobbyist. In de schuur is water en stroom aanwezig.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging want woningen als deze zijn zeldzaam.

Aanvaarding: in overleg.