Djerreblom 10, Delfstrahuizen

Op unieke locatie direct aan open vaarwater staat deze riante, hoogwaardig afgewerkte 12-14 persoons rietgedekte recreatievilla met eigen royale aanlegsteiger, boothelling en diverse terrassen rondom de woning. De diverse terrassen bevinden zich deels op de riante vlonder/aanlegsteiger met zwemtrap en mogelijkheid om een boot aan te leggen en te genieten van het uitzicht over het water, deels overkapt en verwarmd middels heaters en deels aan de voorzijde van de woning met beschut terras voorzien van een jacuzzi. De watervilla is gelegen in een kleinschalig recreatiepark welke in directe verbinding staat met het Tjeukemeer en is gelegen aan de rand het van pittoreske tweelingdorp Delfstrahuizen/Echtenerbrug. Het dorp is ca. 1 uur rijden van de Randstad en in de directe omgeving van Sneek, Lemmer, Joure en Heerenveen met alle voorziening op het gebied van recreatie, horeca, winkels, etc. De woning heeft een recreatieve bestemming.

Indeling: ruime en lichte entree met toilet, meterkast, trapopgang en toegang naar de bijkeuken en woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand met de C.V. opstelling en de wasmachine-/drogeraansluiting. Ruime woonkamer met schuifpui, dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras, prachtige zithoek uitkijkend over het water en gezellig gashaard voor de koudere avonden, luxe open keuken met grote flexibele inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, oven en koelkast. Slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.
1e verdieping: overloop met vide, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en sauna, bedstee geschikt voor 2 personen, 4 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer (douche en watafel).
Zolderverdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en 2 extra kamers.

Algemeen: bouwjaar 2018, gebruiksoppervlakte wonen ± 207 m², inhoud ± 796 m³ en perceelgrootte 826 m². De woning is volledig geïsoleerd (A-label) en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een Remeha CV combiketel uit 2018. Op de begane grond is vloerverwarming en tevens een sfeerhaard in de woonkamer (gas). Het vlonderterras en de aanlegsteiger (ca. 25 m) is voorzien van steigerverlichting.
De watervilla heeft een hoog afwerkingsniveau en een prachtige uitstraling, zeer fraai afgewerkt door details zoals het rietgedekte dak, de entree met vide, hoogwaardig sanitair en tegelwerk en mooie/complete afwerking van alle ruimtes.
De woning heeft een dubbele parkeerplaats op eigen terrein met een laadpaal voor elektrische auto. De woning wordt compleet gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (met uitsluiting van enkele persoonlijke bezittingen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 2.600,- excl. BTW per jaar. De kosten voor de VvE zijn € 410,- per jaar excl. BTW. Deze riante villa biedt plek aan 12-14 personen waardoor familieweekendjes/vakanties binnen handbereik liggen. Tevens kan de woning verhuurd worden via www.friesemerenvillas.nl.