Doniapark 118, Langweer

Op een unieke en gewilde locatie in Langweer staat deze comfortabele 2-onder-1-kap vakantiewoning, direct aan open vaarwater. De woning biedt een prachtige combinatie van rust, ruimte en recreëren, waarbij zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan.

Indeling
De woning, gebouwd in 1993, beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De dubbele terrasdeuren verbinden de woonkamer direct met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van een nette, moderne keukenopstelling en vormt een geheel met de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, twee functionele slaapkamers (beide met dakkapel) en een tweede toilet met wastafel.

Buitenruimte
De woning is gelegen op een perceel van 220 m² en beschikt over een keurig aangelegde tuin, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is met voldoende privacy. De achtertuin grenst direct aan een brede waterpartij en biedt een prachtig vrij uitzicht. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om direct vanaf uw tuin het water op te gaan. Via een nabijgelegen, zelf te bedienen brug bereikt u binnen enkele minuten de Langweerder Wielen. De walbeschoeiing is circa 5 jaar geleden vernieuwd, inclusief de steigerdelen. Daarnaast is er een praktische berging aangebouwd.

Ligging en omgeving
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Langweer, met diverse horecagelegenheden en voorzieningen. De omgeving staat bekend om haar waterrijke karakter en biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen, wandelen in de nabij gelegen bossen of golfen op de prachtige 18-holes baan van Golfpark Sint Nyk.

Algemeen
Zowel recreatieve als permanente bewoning toegestaan, bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 74 m², perceeloppervlak 220 m². Eigen aanlegsteiger en ligging aan staande mastroute, walbeschoeiing vernieuwd in 2020. Centrale verwarming middels een HR-ketel uit 2014. Muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en glasisolatie.
VvE bijdrage Villapark Langweer ca. € 1.150 per jaar.

Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie aan het water, waar u zowel permanent als recreatief kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze prachtige woning aan het Doniapark 118 in Langweer te komen bezichtigen.
Vraagprijs is met complete inboedel zoals bij bezichtiging.

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.