Kempenaerlaan 13, Sint Nicolaasga

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met recent aangebouwde serre en riante geschakelde garage staat op een prachtige locatie in Sint Nicolaasga aan ruime laan en heeft een beschutte achtertuin van ca. 100 m² op het Zuiden. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer, serre, overkapping met jacuzzi en zonnepanelen.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met moderne open keuken (2017) voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, dubbele schuifpui (kunststof) naar recent aangebouwde serre met glazen puien en elektra, bijkeuken met tevens toegang naar de serre, de bijkeuken is voorzien van vaste kast met de wasmachine-aansluiting en de C.V. opstelling, tevens vaste kast met berging en toegang naar de kelder (7 m²) en de garage. De riante garage is van binnen uit volledig geïsoleerd en het dak van de garage is voorzien van ca. 15 stuks zonnepanelen.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, badkamer (recente vernieuwd) voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Zolderverdieping: overloop met 2 vaste kasten en bergruimte, slaap-/logeerkamer.

Algemeen: bouwjaar 1970, gebruiksoppervlakte wonen ± 152 m², inhoud ± 540 m³ en perceelgrootte 417 m². De woning is op de begane grond voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbel glas, op de verdieping hebben de houten kozijnen enkel glas. De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie (2019), tevens is de buitenmuur ca. 3 jaar geleden voorzien van nieuw voegwerk. De aangebouwde serre is 2 jaar geleden geplaatst en biedt een mooie uitbreiding van de woonkamer. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. ketel (Nefit, 2017). Op het dak van de garage zijn ca. 15 stuks zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een waterontharder. In de nette tuin is vorig jaar een overkapping geplaatst met jacuzzi waar het heerlijk relaxen is zowel in de zomer als in de winter. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging.

Aanvaarding: in overleg