Kerkstraat 33, Sint Nicolaasga

Volledig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op een fijne locatie in het centrum van het dorp. De woning is in de afgelopen maanden compleet aangepakt met een fantastisch mooi eindresultaat. Aan de voorkant heeft deze woning als enige in de straat een eigen parkeerplaats. Het dorp heeft vele voorzieningen en ligt centraal en op circa 1 uur rijden vanaf Amsterdam.

Indeling begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van nieuwe inbouwkeuken met een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. De kelder is zichtbaar en toegankelijk vanuit de keuken, er is een te openen glasplaat opgelegd waardoor de wijnvoorraad op ieder moment aanschouwd kan worden. Aan de achterkant is een aparte hal met achter-entree en doorgang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelling van de cv ketel.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop, ruime slaapkamer met Frans balkon, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, dubbele vaste wastafel en kast.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare berging.

Algemeen: bouwjaar 1935, gebruiksoppervlakte wonen ± 171 m², inhoud ± 550 m³ en perceelgrootte is 215 m², volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn op de eerste verdieping van kunststof en op de begane grond van hardhout voorzien van HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een Nefit C.V. combiketel uit 2022. Begane grond heeft vloerverwarming en op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. De gehele woning is in 2022 gemoderniseerd inclusief nieuwe keuken, badkamer, sanitair, cv ketel. Energielabel A. De beschutte achtertuin biedt veel privacy om heerlijk te genieten van het zonnetje.

Kortom: een ideale gezinswoning met voldoende slaapkamers.