Kraaiheide 8, Heerenveen

€ 920.000 k.k.
Verkocht
aan waterplas
Deel dit via:

Klaar voor de toekomst met energielabel A+++! Dat kenmerkt deze fantastische gasloze vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur in villawijk Heidemeer. De kavel is gelegen aan het einde van de weg op een prachtige hoeklocatie op 1 van de grotere kavels in deze woonwijk, waardoor er veel privacy is. Met name in de zomer als het blad aan de boom zit en het riet op hoogte staat zit u volledig vrij. Direct vanuit de achtertuin heeft u verbinding naar het Heidemeer en beschikt de tuin over een eigen stuk bos. De 9 holes golfbaan ligt op loopafstand en schaatstempel Thialf op fietsafstand net als de bossen van Oranjewoud. De afgelopen 2 jaar is de woning volledig gerenoveerd en is er veel aandacht besteed aan extra isolatie en zijn er energiebesparende maatregelen getroffen waardoor er op dit moment een energielast is van circa € 50,- per maand. Kortom een unieke kans!

Indeling begane grond: entree, ruime hal met toilet en vaste kast, U-vormige woonkamer met houtkachel, erker, openslaande deuren en schuifpui naar het terras, open keuken met inbouwkeuken voorzien van Quooker, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. Via een zwart stalen pui is de loungekamer/muziekruimte bereikbaar waar het heerlijk vertoeven is. In de bijkeuken bevindt zich een extra aanrechtblok en is de technische installatie opgesteld inclusief witgoedaansluiting en waterontharder. Aan de voorzijde is een ruime inpandige fietsenberging aanwezig welke aansluit op de bijkeuken.
1e Verdieping: overloop met ruime inloopkast, 4 slaapkamers waarvan twee met toegang naar het balkon, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming en designradiator.
2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderberging met een nokhoogte van circa 1.60 meter.

Algemeen: bouwjaar 1997, gebruiksoppervlakte circa 191 m², inhoud circa 720 m³ en perceelgrootte 1.530 m². De woning was tijdens de bouw al volledig geïsoleerd en er is extra kruipruimte isolatie aangebracht, de buitenmuren muren zijn in spouw uitgevoerd en geïsoleerd en de muren zijn aan de binnenkant voorzien van een extra geïsoleerde binnenwand. Beglazing in de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Verwarming middels een fluisterstille lucht water warmtepomp met 1.000 liter wateropslag (Wollf 2019) met vloerverwarming. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren en elektrische verwarming. Energieopwekking middels 5 zonnecollectoren en 21 pv-panelen welke in 2019 zijn geplaatst. Er is geen gasaansluiting meer in de woning. In de achtertuin is een vrijstaande geïsoleerde berging met overkapping van circa 30 m², bestaande uit hobby, tuin- en buitenberging.

Aanvaarding in overleg.