Legebuorren 33, Langweer

Aan de rand van watersportdorp Langweer staat deze verrassend ruime, energiezuinige (energielabel A!) en zeer nette woning met maar liefst twee garages. De beschutte achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is open vaarwater aanwezig met directe vaarverbinding naar de Langweerder Wielen. Bij de woning behoort het recht op het gebruik van een tegenover de woning gelegen ligplaats voor uw eigen boot.

Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van gaskachel, met openslaande deuren naar het terras, trapkast en open moderne keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap (alles van Bosch) met eethoek. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft een wasmachine-en drogeraansluiting met spoelbak en is voorzien van toegang naar de tuin en de garage. De riante garage met deur naar de tuin is voorzien van vloerverwarming, heeft een elektrische sectionaal deur met separaat een loopdeur aan de opritzijde, tevens is in de garage de opstelling van het interne stofzuigersysteem aanwezig. De tweede garage is te bereiken via de achtertuin en de oprit, deze is ook voorzien van een elektrische sectionaal deur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ruime kamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator.
2e Verdieping: ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer, voorzien van dakraam en de opstelling voor de C.V. installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een luik is nog een vliering te bereiken met bergruimte.

Algemeen: bouwjaar 2009, gebruiksoppervlakte wonen ± 150 m² (excl. garages), inhoud ± 622 m³ en perceelgrootte van 390 m². Deze moderne en lichte woning is volledig geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. installatie Nefit (2009) met vloerverwarming op de gehele begane grond en garage. Op de woning zijn recent 12 stuks zonnepanelen geplaatst en er is een zonneboiler systeem aanwezig. De woning heeft een waterontharder en een centraal stofzuigersysteem waarmee het gesleep met stofzuiger verleden tijd is. De elektrische installatie heeft voldoende groepen alsmede krachtstroom in de garage. Kortom een instapklare en energiezuinige woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is. Het gezellig centrum van Langweer is op loopafstand en met uw bootje vaart u zo de Langweerder Wielen op. (geen staande mast)