Prins Clausplein 58, Leeuwarden

Ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement op de 10e woonlaag van de Avero-residentie, gelegen aan de zuidzijde van de stad, nabij de uitvalswegen richting Heerenveen en Drachten. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. De woning heeft een loggiabalkon op het zuiden met schitterend uitzicht over stad en landerijen. Het complex is omringd door een prachtig aangelegde tuin met vijver en parkeerplaatsen. Het complex heeft een liftinstallatie en er is een huismeester aanwezig.

Indeling:
Entree, hal met toilet en toegang naar de bijkeuken en woonkamer. De ruime woonkamer heeft een eetgedeelte en een woongedeelte beiden met prachtig vrij uitzicht, vanuit het eetgedeelte is het loggiabalkon bereikbaar die gelegen is op het zuiden en waar het heerlijk genieten is van het uitzicht. Half open keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een kleine hal zijn de beide slaapkamers te bereiken, alsmede een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de grote slaapkamer is ook de badkamer toegankelijk. De badkamer is gesplitst in 2 delen, één deel met ligbad en dubbele wastafel en het andere met douchehoek en wastafel.

Algemeen: bouwjaar 1988, gebruiksoppervlakte wonen is ± 133 m², inhoud ± 438 m³.
Het goed onderhouden complex heeft een huismeester, een afgesloten en beveiligde entree met liftinstallatie naar de verdiepingen en een trappenhuis. In het appartement is een videocom-installatie aanwezig. Het complex is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een CV-ketel (Intergas HR Eco uit 2022). Bij het appartement hoort een inpandige berging en er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein behorende bij het complex. Er is een goed functionerende VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 305,23.

De akte van levering wordt via een project-notaris gepasseerd, de hypotheekakte kan bij de eigen notaris worden gepasseerd.

Aanvaarding: in overleg.