Roefke 33, Joure

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement met garage en zonnig balkon!
Op een mooie locatie aan de rand van de woonwijk Skipsleat, in het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex “De Vegelinsborghen II”, bevindt zich dit comfortabele appartement op de eerste verdieping. Hier woont u rustig, met vrij uitzicht over de weilanden én met alle gemakken binnen handbereik.

Begane grond:
Centrale en ruime hal met trapopgang en liftinstallatie.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken, praktische berging en bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV-opstelling. Het separate toilet is in 2025 volledig vernieuwd. De eveneens in 2025 gerealiseerde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van zonnescreens die in 2025 zijn aangebracht en daarom in nieuwstaat verkeren. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de schuifpui direct toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Hier geniet u van een prachtig, weids uitzicht over de omliggende weilanden en de heerlijke middag- en avondzon.

De open keuken is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met onder andere een vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Een fijne plek om te koken en te leven.

Algemeen:
Bouwjaar 1998, woonoppervlakte circa 94 m², inhoud circa 255 m³, volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water via een nieuwe Intergas CV-combiketel uit 2025, waarbij tevens de rookgasafvoer is vervangen en vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van een Daikin airconditioning waarmee gekoeld én verwarmd kan worden. De airconditioning is in 2025 geïnstalleerd met goedkeuring van de VvE. Het energielabel dateert nog uit 2018, waardoor nu een gunstiger energielabel te verwachten is.
Op de begane grond bevindt zich een ruime garagebox (ca. 3 x 5,8 m) met elektrische deur. Ideaal voor auto, fietsen en extra opslag.
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 251,- per maand (per 1 januari 2026). In het gebouw zijn geen huisdieren toegestaan.

Kortom: een instapklaar en comfortabel appartement met moderne voorzieningen, een eigen garage én een prachtig vrij uitzicht. Absoluut een bezichtiging waard!

Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.