Streek 69, Sintjohannesga

Fantastisch gelegen rietgedekte woonboerderij op een kavel van maar liefst 3.820 m² en de mogelijkheid om meer weiland bij te kopen (tot maximaal 4,2 hectare extra). Dus ook voor paardenliefhebbers en andere hobby’s die ruimte vergen is dit een ideale kans. De boerderij ligt een paar honderd meter van de openbare weg waardoor ultieme privacy gewaarborgd is. Schitterend weids uitzicht over de achtergelegen weilanden waar vele weidevogels, ganzen, reeën en andere dieren leven. Er is een vrijstaande garage en een vrijstaande berging op het erf aanwezig. In het dorp is een supermarkt en zijn er 2 basisscholen en diverse verenigingen actief. Heerenveen en Joure liggen beide op een kleine 10 minuten afstand waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en bent u met een dik uur in de Randstad. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om te wandelen in de nabij gelegen natuurgebieden en zijn er talloze fietsroutes om de idyllische plekjes van Friesland te ontdekken.

Indeling:
via de zij-entree bereikt u de hal met garderobe kast en toilet, aan de achterkant bevindt zich de tuin gerichte woonkamer met draaibare houtkachel en schitterend uitzicht over de weilanden. De open keuken heeft een nieuwe moderne inbouwkeuken met kookeiland en diverse apparatuur (stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, inductiekookplaat van Bora met afzuiging recirculatiesysteem en Quooker kraan). Recent is er aan de achterkant een serre gebouwd waar de huidige eigenaren veel zitten. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar naar de 2 slaapkamers met vaste kasten, de badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel met meubel, bijkeuken met achter-entree, witgoedaansluitingen en de opstelling voor de C.V. installatie. Tevens is er een ruim 2e toilet aanwezig op de gang met bidet, toilet en fontein.
1e Verdieping: vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de overloop met vide, 2 ruime vaste kasten en 2 slaapkamers waarvan één met nieuwe vaste kast met schuifdeuren. Vanuit deze kamer is ook de zolderverdieping te bereiken middels een vlizotrap.

Algemeen: oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is 1890, maar inmiddels aangepast naar de hedendaagse eisen. Onlangs voorzien van nieuwe keuken (2022). Gebruiksoppervlakte wonen 221 m², inhoud circa 1.100 m³ en perceelgrootte 3.820 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De verwarming en het warme water geschieden middels een Remeha HR Cv combiketel en is in 2009 geplaatst. In de keuken is vloerverwarming aanwezig en de houtkachel in de woonkamer voorziet een gezellige en comfortabele warmte in zowel de woonkamer als aan de eettafel.

De fabriek (Peijnenburg koeken) is gelegen aan de straatzijde. Via het terrein van de fabriek is de woonboerderij te bereiken, de huidige eigenaren ondervinden hier geen hinder van en er is een goede verstandhouding. Door de bufferzone (grote vijver en een boswal) aan de voorkant van de woning heeft u er geen zicht op en is het optimaal genieten van de eenden en ganzen in de vijver.

Mis deze kans niet om te wonen in een stukje paradijselijke rust.

Aanvaarding: in overleg.