Zwarte Weg 12, Vegelinsoord

Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen en aan een brede vijver staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met nieuwe keuken en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. Het dorp is voorzien van een kleine jachthaven en open vaarwater is op loopafstand.

Indeling: entree, hal met toilet, meterkast, ruime en lichte woonkamer voorzien van nieuwe open keuken (2018) met schuifpui naar de achtertuin en groot kookeiland met 4 pits (semi) flexibele inductiekookplaat, ruime koelkast, oven, (XXL) vaatwasser, afzuigkap welke op afstand is te bedienen en quookerkraan met 7 liter boiler, bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak met warm en koud water, waterontharder en deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met dakramen, riante badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel met meubel.
2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte en voorzien van de C.V. opstelling.
De volledig geïsoleerde en verwarmde garage is buitenom te bereiken en is voorzien van een elektrische bedienbare deur.

Algemeen: bouwjaar 1999, gebruiksoppervlakte wonen ± 134 m², inhoud ± 401 m³ en perceelgrootte 495 m². De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De elektrische installatie is voorzien van voldoende groepen met extra groepen voor de kookgroep. Het rookkanaal is thans niet in gebruik maar nog wel aanwezig. In 2020 is het platte dak voorzien van nieuwe bitumen met een extra HWA. De verwarming en het warm water geschieden middels een Nefit C.V. installatie uit 2015, tevens wordt voor de warm water voorziening van de keuken de 7 literboiler van de quookerkraan gebruikt.

Vegelinsoord is een kleinschalig dorp vlakbij Heerenveen, Joure en Oudehaske. Het dorp heeft een rijk en levendig verenigingsleven. In Heerenveen, Joure en Oudehaske zijn alle voorzieningen zoals een supermarkt, onderwijs en sportaccommodaties.

Aanvaarding: in overleg (15 sept./1 okt.)